Dunas Capital Real Estate ha cerrado la venta a SICORE Real Assets, gestora alemana especializada en real assets, de una plataforma logística cross-dock de nueva construcción ubicada en Loriguilla, Valencia, y arrendada a Ontime mediante un contrato triple neto a largo plazo. La operación, estructurada como asset deal, ha contado con el asesoramiento inmobiliario de Blue Hunter Capital y el asesoramiento legal de Barrilero, y supone la desinversión de uno de los activos logísticos de última generación más relevantes del arco mediterráneo.
El activo cuenta con 24.454 metros cuadrados de superficie bruta alquilable sobre una parcela de aproximadamente 44.646 metros cuadrados, con 103 muelles de carga y certificación medioambiental BREEAM Excellent, unas especificaciones desarrolladas bajo estándares de calidad institucional que explican el interés de un inversor internacional como SICORE. Su ubicación en Loriguilla, uno de los principales enclaves logísticos del área metropolitana de Valencia, con conexión directa a las autovías A-3 y AP-7 y proximidad al aeropuerto y al puerto comercial, hace de la plataforma un activo especialmente adecuado para operaciones de distribución regional y última milla.
Marcos Ussía, Head of Capital Markets & Investor Relations de Dunas Capital, ha señalado que esta operación confirma el interés del capital institucional internacional por activos logísticos de última generación en mercados consolidados como Valencia, y pone de manifiesto la calidad de los proyectos que desarrolla y gestiona la firma. Por parte de la compradora, Nikolai Mader, Head of Investment Management Real Estate de SICORE Real Assets, ha destacado que Loriguilla reúne todo lo que buscan en una inversión logística, ubicación estratégica, especificaciones técnicas de última generación y un contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador solvente como Ontime, en línea con la estrategia de crecimiento de la gestora en el mercado logístico español.
Miguel Guillermo, consejero delegado de Blue Hunter Capital, ha subrayado que Loriguilla es uno de los emplazamientos logísticos más demandados del arco mediterráneo, y que este activo reúne los atributos que hoy exige el capital institucional, construcción reciente, especificaciones de primer nivel y un inquilino consolidado como Ontime. Para Dunas Capital Real Estate, que gestiona actualmente más de 4,5 millones de metros cuadrados de suelo neto industrial en España y una cartera logística de cinco activos que superan los 225.000 metros cuadrados en Noblejas, Chiloeches y Antequera, esta venta confirma el atractivo que sigue despertando el suelo logístico español entre grandes gestoras internacionales, en un momento en el que SICORE Real Assets, con más de 8.500 millones de euros bajo gestión y presencia en 18 países, refuerza su apuesta por el mercado logístico español como uno de sus destinos de inversión prioritarios.
Carlos Zubialde
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