El brazo logístico de la empresa china Alibaba, Cainiao, ha firmado un contrato de arrendamiento con Logicor para ocupar el Edificio 3 del parque Alovera Logistics Park, ubicado en Guadalajara, con una superficie bruta alquilable de 37.596 metros cuadrados. La operación, efectiva desde este mes de abril, completa el 100% de ocupación del parque, conocido también como Río Henares 18, pocas semanas después de que Logicor cerrase también el arrendamiento del Edificio 2 con otro inquilino.
La instalación se sitúa en la tercera corona de Madrid, con acceso directo a la red nacional de autopistas, una posición que la convierte en un activo de referencia para operadores que necesitan cobertura rápida sobre el mercado de consumo del centro peninsular. Para Cainiao, que lleva tiempo ampliando su red de almacenes en España para acortar los plazos de entrega de los productos comercializados a través de las plataformas del grupo Alibaba, la nave de Alovera supone un eslabón más en esa estrategia de proximidad al consumidor final.
La vicepresidenta de Cadena de Suministro Global de Cainiao, Sun Beibei, ha confirmado que la compañía está invirtiendo en robots trepadores para impulsar la eficiencia logística en sus instalaciones en España, según ha declarado la propia compañía, lo que apunta a que la nave no operará como un almacén convencional sino con un nivel de automatización propio de las operativas de alto volumen que caracterizan al grupo en otros mercados europeos.
El movimiento se produce en un contexto de demanda creciente de superficie logística de calidad en el corredor del Henares y la tercera corona madrileña, impulsada en buena parte por el crecimiento del comercio electrónico en el sur de Europa. Los activos de gran formato, bien conectados y con especificaciones técnicas que admiten automatización son los que mayor presión están recibiendo en términos de ocupación, lo que explica que un parque como Alovera haya completado su ocupación en un plazo relativamente corto.
Carlos Zubialde
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