VGP, la compañía paneuropea de inmuebles logísticos y semiindustriales, ha completado la comercialización de VGP Park Alicante tras la incorporación de tres nuevos inquilinos: InPost, Fragadis — Supermercados SPAR e ID Logistics. Las tres empresas ya están instaladas en el edificio y prevén iniciar operaciones durante este mes de junio, lo que deja el parque con ocupación total.
El activo, ubicado junto a Mercalicante —donde se concentran más de cien empresas del sector alimentario—, dispone de 23.639 metros cuadrados de superficie construida para uso logístico e industrial sobre un suelo total de 41.834 metros cuadrados. Su posición, a cuatro kilómetros de la ciudad de Alicante y con acceso directo a la A-31 hacia Madrid y a la circunvalación A-70, lo sitúa en un nodo con cobertura tanto para distribución regional como para flujos de mayor radio.
El perfil de los tres inquilinos que completan la ocupación dice bastante sobre el tipo de demanda que absorbe este parque: una red de puntos de recogida en expansión como InPost, una cadena de supermercados con necesidades de aprovisionamiento constante como SPAR a través de Fragadis, y un operador logístico de escala internacional como ID Logistics. Tres modelos de negocio distintos que convergen en la misma necesidad: espacio logístico bien conectado, de calidad contrastada y con eficiencia energética certificable.
En ese sentido, el edificio aspira a obtener el sello BREEAM Outstanding, opera con energía cien por cien renovable y cumple con los requerimientos de la EU Taxonomy. No son detalles menores para operadores que cada vez tienen más presión por acreditar la huella ambiental de su cadena de suministro ante clientes, inversores y reguladores.
VGP Park Alicante se suma así a VGP Park Valencia Cheste, también con plena ocupación, un parque de mayor dimensión con 64.074 metros cuadrados alquilables repartidos en tres edificios. Entre ambos activos en la Comunidad Valenciana, la compañía gestiona cerca de 155.000 metros cuadrados de suelo total, todos ellos ocupados. La cifra se extiende al conjunto de España: según ha declarado la propia compañía, el cien por cien de sus activos finalizados en el mercado español están actualmente alquilados.
El mercado logístico valenciano lleva varios ejercicios consolidando su atractivo para promotores e inversores, impulsado por su posición geográfica, la actividad portuaria y una demanda creciente de plataformas de comercio electrónico y distribución alimentaria. La plena ocupación de VGP en ambos parques refleja esa dinámica, aunque también plantea la pregunta de qué ocurre con los operadores que buscan espacio y no lo encuentran: cuando la tasa de disponibilidad se acerca a cero, los plazos de entrega de nuevos proyectos se convierten en un factor crítico para quien necesita crecer.
Carlos Zubialde
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