VGP, la promotora paneuropea de inmuebles logísticos e industriales, ha cerrado el primer semestre de 2026 con un beneficio antes de impuestos de 141 millones de euros y un crecimiento del valor neto de sus activos del 10,5%, hasta los 2.900 millones de euros. Durante estos seis meses, la compañía firmó contratos de arrendamiento nuevos y renovados por valor de 52,7 millones de euros, lo que elevó sus rentas anualizadas comprometidas hasta los 488,9 millones de euros, un crecimiento orgánico interanual del 10,8%.
Europa Occidental ha sido el principal motor de esa expansión, concentrando el 76% de los nuevos arrendamientos, con la logística como sector más destacado, un 52% de los nuevos contratos firmados. Entre las operaciones relevantes del semestre figura el acuerdo cerrado con Amazon en VGP Park Sevilla Ciudad de la Imagen, una muestra del tipo de cliente de gran escala que sigue impulsando la demanda de naves logísticas de última generación. La compañía ha logrado además realquilar los espacios vacantes durante el periodo con un incremento medio de rentas del 6%, una señal de la presión que sigue ejerciendo la demanda sobre el mercado de suelo logístico europeo.
A cierre de junio, VGP contaba con 1.140.000 metros cuadrados en construcción repartidos en 44 proyectos, que aportarán 90,6 millones de euros de renta anual adicional una vez estén terminados y alquilados. De esos proyectos, 13 arrancaron durante el primer semestre, con un ratio de prealquiler que ya alcanza el 74% antes de completarse la construcción. En España, la compañía ha incorporado tres nuevos proyectos a su cartera, VGP Park Burgos, VGP Park La Naval y VGP Park Sevilla Ciudad de la Imagen, mientras completaba además la entrega de 24.000 metros cuadrados en VGP Park Alicante.
En el conjunto de su operativa europea, VGP entregó 12 proyectos durante el semestre, con 236.000 metros cuadrados alquilados en un 86% y 17,1 millones de euros de renta anual adicional, lo que elevó sus ingresos netos por alquiler un 18%, hasta los 122,8 millones de euros. La compañía adquirió además 1,2 millones de metros cuadrados de suelo para desarrollo futuro, con las principales operaciones concentradas en Rumanía, Alemania, Italia y Letonia, mientras utilizaba 590.000 metros cuadrados de su reserva de suelo para los proyectos ya iniciados este año. Con estas cifras, VGP cierra el semestre con una reserva total de suelo de 10,4 millones de metros cuadrados y una cartera de activos terminados de 6,6 millones de metros cuadrados, con una ocupación del 98% y una edad media de apenas 5,1 años, mientras la cartera total del grupo, incluidos los activos gestionados en joint venture, alcanza los 319 edificios repartidos en 16 países.
El negocio de energías renovables aporta una pata adicional al modelo de VGP, con 7,2 millones de euros de ingresos brutos en el semestre, frente a los 6,5 millones de un año antes, impulsados por un aumento del 10% en el volumen de energía solar vendida, hasta los 78 GWh. La compañía opera ya 152 proyectos fotovoltaicos con una capacidad conjunta de 193,4 MWp, integrados dentro de una estrategia que exige a todos sus proyectos en construcción aspirar a la certificación BREEAM Excellent o equivalente, con un 20% orientado a alcanzar el nivel superior, BREEAM Outstanding, ya logrado en VGP Park Pamplona Noáin. La compañía prevé además que el 85% de su nueva construcción cumpla los criterios de la Taxonomía europea, un estándar de sostenibilidad que cada vez pesa más en la decisión de grandes cargadores como Amazon a la hora de elegir dónde instalar su próxima plataforma logística.
Carlos Zubialde
contacto@informacionlogistica.com
