La plataforma industrial y logística Mirastar, participada por KKR Real Estate en Europa, ha formalizado el alquiler de una nave logística de cerca de 12.000 m² en el municipio de Constantí, dentro de la tercera corona logística de Barcelona. La operación ha contado con el asesoramiento de Savills.
El activo se sitúa en el Polígono Industrial de Constantí y dispone de una superficie total de 12.390 m², de los cuales 11.830 m² corresponden a almacén y 560 m² a oficinas. La nave está equipada con 11 muelles de carga y dos puertas tipo TIR, y cuenta con certificación BREEAM Excellent, alineándose con los estándares actuales de sostenibilidad y eficiencia energética exigidos por el mercado logístico.
El inmueble será ocupado por AG90 Logística, operador logístico de ámbito local con una amplia trayectoria, que utilizará las instalaciones para prestar servicio a Ingram Micro. Con esta operación, se refuerza la actividad logística en una zona que se ha consolidado como uno de los principales nodos de distribución del eje Tarragona–Barcelona.
El polígono industrial donde se ubica la nave suma aproximadamente 30.000 m² de superficie logística total. Aunque la provincia de Tarragona concentra actualmente una parte relevante del stock disponible en Cataluña, con cerca de 220.000 m² vacantes, Constantí presenta una situación claramente diferenciada, con una disponibilidad muy ajustada que ronda los 20.000 m². Esta escasez de producto explica la elevada demanda del enclave y su atractivo para operadores que buscan ubicaciones consolidadas y bien conectadas.
La operación confirma el interés sostenido por activos logísticos de calidad en localizaciones secundarias con fuerte dinamismo, donde la combinación de disponibilidad limitada, demanda estable y estándares técnicos elevados sigue impulsando la actividad inversora y de alquiler en el mercado logístico catalán.
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